신혼부부 전세대출 금리 및 한도 총정리.

신혼부부 전세대출 금리, 한도에 대해 자세히 정리했습니다. 정부에서는 금리 인상으로 주거비 부담이 높아진 신혼부부를 위해 높은 한도, 낮은 금리의 상품을 내놓았습니다. 주택도시기금 신혼부부 전세자금 대출이며, 조건이 된다면 혜택을 꼭 받으시기를 바랍니다.

그리고 그 외에도 대환대출, 대상 주택, 이용 기간, 상환 방법에 대해 함께 정리했으며, 아래 이미지를 통해 현재 대출 신청 자격이 되는지 빠르게 확인할 수 있습니다.

신혼부부 전세대출에 대해 총정리했다는 것을 알려주고, 대출 신청 자격이 되는지 확인할 수 있는 링크를 함께 걸어놓은 이미지입니다.




신혼부부 전세자금 대출이란

전세대출이 필요한 신혼부부에게 정부에서 일반 시중 은행보다 높은 한도와 낮은 금리로 전세자금을 대출해주는 상품입니다. 주택도시기금에서 내놓은 6가지 조건에 충족하면 됩니다.




신혼부부 전세대출 금리

최저 1.2%에서 최대 2.1%의 금리를 적용받을 수 있으며, 거기에 추가 우대금리까지 받게 되면 더 낮은 금리로 저렴하게 대출 이용이 가능합니다. 아래 표로 정리했으니 확인해보시기를 바랍니다.

부부합산 연소득 / 임차보증금5천만 원 이하5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하1.5억 원 초과
2천만 원 이하1.2%1.3%1.4%1.5%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하1.5%1.6%1.7%1.8%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하1.8%1.9%2.0%2.1%
신혼부부 전세대출 금리




신혼부부 전세대출 우대금리

  1. 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p 적용
  2. 다자녀가구 : 연 0.7%p 적용
  3. 2자녀 가구 : 연 0.5%p 적용
  4. 1자녀 가구 : 연 0.3%p 적용

참고로 우대금리를 적용했는데 최종금리가 연 1.0% 미만이 되는 경우에는 더 내려가지 않고 연 1.0%로 적용됩니다.




신혼부부 전세대출 한도

  1. 수도권(서울, 인천, 경기) : 3억 원까지 대출할 수 있습니다.
  2. 수도권 외 지역 : 2억 원까지 대출할 수 있습니다.

신규 계약은 전세 금액의 80%까지, 갱신 계약은 증액된 금액이 있으면 총보증금의 80%까지 대출받을 수 있습니다.




신혼부부 전세대출 조건

  1. 소득 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하여야 합니다.
  2. 무주택 : 대출신청인과 배우자 모두 무주택자여야 합니다.
  3. 자산 : 대출신청인과 배우자의 합산 총자산이 2023년도 기준 3.61억 원 이하여야 합니다. (부동산, 배당금, 자동차 등이 모두 자산으로 포함됩니다.)
  4. 신혼가구 : 혼인관계증명서 상 신청인과 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자여야 합니다. 참고로 재혼인 경우에도 가능합니다.
  5. 계약 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상황이어야 합니다.
  6. 세대주 : 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다. (세대주 예정자도 포함됩니다.)




신혼부부 전세대출 신청 제외 대상

  1. 중복대출 : 주택도시기금 대출 또는 시중 은행 전세자금 대출 및 주택담보대출 이용자는 신청할 수 없습니다.
  2. 신용도 : 신청인이 연체, 부도, 금융질서문란정보 등 신용도에 문제가 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.
  3. 공공임대주택 : 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.




신혼부부 전세대출 가능 주택

  1. 임차 전용면적 : 수도권은 85㎡ 이하 주택으로 주거용 오피스텔도 포함됩니다. 그리고 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 ‘읍 또는 면 지역’은 100㎡ 이하 주택까지 가능합니다.
  2. 임차보증금 : 수도권(서울, 인천, 경기)은 4억 원, 그 외 지역은 3억 원입니다.




신혼부부 전세대출 대환

대환대출이 가능하며, 중도상환수수료도 없어 부담이 없습니다.




신혼부부 전세대출 이용 기간 및 만기 후 상환 방법

  1. 이용 기간 : 기본 2년에 4회 연장까지 가능하여 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다. 그리고 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년씩 추가되는데, 이때 해당하는 사람은 최장 20년 동안 이용할 수 있습니다.
  2. 만기 후 상환 방법 : 일시 상환(약정기간 동안 이자만 부담하고 만기에 모든 대출금을 상환하는 방법), 혼합상환(대출 기간 동안 대출금 10%에서 50% 사이를 지정한 후 매월 조금씩 갚고, 만기에 모든 대출금을 상환하는 방법) 중 하나를 선택하면 됩니다.




신혼부부 전세대출 신청방법

‘기금 e 든든 홈페이지’에서 신청할 수 있으며, 아래 링크를 이용하시기 바랍니다.




그 외에도 대출 관련 정보가 더 필요한 분들은 아래 링크를 이용하면 도움받을 수 있습니다.

버팀목 전세자금 대출 대환 및 은행별 대출 조건 정리.

‘최대 2억 원’ 청년 버팀목 전세자금 대출 조건 및 한도 총정리.

주거 안정 월세 대출 자격 및 금리 총정리.

‘최대 3억 원’ 카카오뱅크 신용대출 금리, 중도 상환 총정리.

카카오 청년 전세자금 대출 이자 및 금리 총정리