‘최대 2억 원’ 청년 버팀목 전세자금 대출 조건 및 한도 총정리.

청년 버팀목 전세자금 대출 조건, 한도에 대해 자세히 정리했습니다. 정부에서는 청년들의 주거 안정을 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 그리고 2% 이하의 낮은 금리로 대출이 가능하다는 장점까지 있으니 자격 확인 후 꼭 신청해서 혜택을 받으시기 바랍니다.



청년 버팀목 전세자금 대출이란

전세자금이 부족한 청년들에게 정부에서 제공하는 ‘청년전용 버팀목 전세자금 대출’ 상품이며, 최소 2년부터 최대 10년까지 분할해서 상환할 수 있다는 장점이 있습니다.



청년 버팀목 전세자금 대출 조건

  1. 나이 요건 : 대출 접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주여야 합니다.
  2. 소득 요건 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 하지만 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이사하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우에는 6천만 원 이하까지 인정됩니다.
  3. 자산 요건 : 2023년 기준 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산이 3.61억 원 이하여야 합니다.
  4. 계약 : 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상황이어야 합니다.
  5. 주택 유무 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
  6. 중복 대출 : 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출 미이용자여야 합니다.





청년 버팀목 전세자금 대출 신청 제외 대상

  1. 대출 접수일 기준 ‘공공임대주택’에 입주하고 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.
  2. 대출 신청인이 연체, 부도, 금융질서 문란정보 등과 같이 신용도에 문제가 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.
  3. 중복 대출이 불가하기 때문에 대출 접수일 기준 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출을 이용하고 있다면 신청 불가입니다.





청년 버팀목 전세자금 대출 한도

작년에 비해 2023년에는 최대 2억 원 이하로 이용 가능하며, 신규 또는 갱신계약에 따라 임차보증금의 80% 이내로 받을 수 있습니다.



청년 버팀목 전세자금 대출 금리

  1. 부부합산 연 소득 2천만 원 이하 : 1.5%의 금리 적용
  2. 부부합산 연 소득 2천만 원 이상 ~ 4천만 원 이하 : 1.8%의 금리 적용
  3. 부부합산 연 소득 4천만 원 이상 ~ 6천만 원 이하 : 2.1%의 금리 적용

위에 보는 것처럼 기본 금리도 저렴하지만, 우대금리까지 적용되면 더욱 낮은 금리로 대출 이용이 가능합니다.



청년 버팀목 전세자금 대출 우대금리

중복 적용 불가한 우대금리

  1. 연 소득 4천만 원 이하의 기초생활수급자 및 차상위계층 : 연 1.0% 적용
  2. 연 소득 5천만 원 이하의 한 부모 가구 : 연 1.0% 적용
  3. 장애인, 다문화가정, 노인 부양, 고령자 가구 : 연 0.2% 적용



중복 적용 가능한 우대금리

  1. 주거안정 월세 대출 성실납부자 : 연 0.2% 적용
  2. 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1% 적용
  3. 다자녀 가구 : 연 0.7% 적용
  4. 2자녀 가구 : 연 0.5% 적용
  5. 1자녀 가구 : 연 0.3% 적용




청년 버팀목 전세자금 대출 이용기간

2년 동안 이용할 수 있으며, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 만약 주택보증 공사 전세금 안심대출 보증서가 있는 경우에는 최장 10년 5개월까지 가능하고, 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.

만기 후 상환방법은 일시상환 또는 혼합상환 중 하나를 선택하면 됩니다.



청년 버팀목 전세자금 대출 신청시기

임대차 계약서에 나오는 잔금지급일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청하면 됩니다. 그리고 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신 일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다.



청년 버팀목 전세자금 대출 제출서류

  1. 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
  2. 주민등록등본
    • 합가 기간 확인 필요 : 주민등록초본
    • 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계 증명원
    • 배우자 외국인, 재외 국민, 외국 국적 동포 : 외국인 등록증 또는 국내거소신고 사실 증명서
    • 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
  3. 재직 및 사업 영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
    • 근로소득 확인 필요 : 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
    • 사업소득 확인 필요 : 사업자등록증
  4. 소득확인 : 소득 구분별 아래의 서류
    • 근로소득 : 소득 금액증명원, ISA 가입용 소득확인 증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여이체 내역서 중 하나만 제출하면 됩니다.
    • 사업소득 : 소득 금액증명원, ISA 가입용 소득확인 증명서, 사업소득 원천징수영수증 중 하나만 제출하면 됩니다.
    • 연금소득 : 연금수급권자 확인서
    • 기타소득 : 세무서(홈택스) 발급 소득 금액증명원
    • 무소득 : 신고 사실 없음 사실증명원
  5. 주택 확인 : 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서




청년 버팀목 전세자금 대출 연장 시 필요서류

보통 대출 만기 한 달 전에 은행에서 연장을 할 생각이 있는지 연락이 오는데 이때 연장 생각이 있는 분들은 신분증, 주민등록등본, 신규 임대차 계약서 총 3가지를 준비하면 됩니다. 하지만 은행마다 추가로 요구하는 서류가 있을 수 있으니 참고 바랍니다.



청년 버팀목 전세자금 대출 신청방법

  1. 온라인 신청방법 : ‘기금 e 든든‘ 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
  2. 오프라인 신청방법 : 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 중 주거래 은행에 방문하여 상담 후 진행하면 됩니다.




끝까지 읽어주셔서 감사드리고, 청년들 중 저렴한 금리로 최대 2억 원까지 대출받을 수 있으니 조건이 된다면 꼭 신청해서 혜택을 받으셨으면 좋겠습니다.