특례보금자리론 중도상환수수료 및 신청방법 정리.

특례보금자리론 중도상환수수료 및 신청방법에 대해 자세히 정리했습니다. 정부에서는 높은 주택 담보대출 금리로 고통받고 있는 국민들을 위해 도움을 주고자 특례보금자리론 제도를 만들었습니다. 하지만 2023년 6월 기준으로 시중 은행 주택 담보대출 금리가 하락하고 있기 때문에 신중히 고민 후 선택하시기 바랍니다.

참고로 2023년 5월 31일 기준으로 39조 6천억 원 예산 중 24조 8천억 원 정도 소진된 상태입니다.




특례보금자리론이란

기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택 담보대출을 통합해 새롭게 출시한 대출이며, 고금리로 대출금 상환에 어려움을 느끼고 있는 서민들은 위해 정부에서 시행한 제도입니다. 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받아 구매할 수 있으며, 4%대의 저금리라는 장점이 있습니다.




특례보금자리론 중도상환수수료

일반 시중 은행 주택 담보대출과 다르게 특례보금자리론의 가장 큰 장점은 ‘중도상환수수료’가 없다는 점입니다. 그렇기 때문에 해당 상품을 충분히 이용 후 저금리의 더 좋은 상품이 출시되면 수수료 없이 갈아타면 됩니다. 이를 대환대출이라고 합니다.

현재 모든 금리가 특례보금자리론 상품보다 낮은 상황은 아니기 때문에 대환대출을 하려는 시점에 맞춰 충분히 비교 후 결정하시기 바랍니다.




특례보금자리론 신청방법

온라인 신청

  1. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속 후 로그인합니다.
  2. 아낌 e 보금자리론 선택 후 정보제공 동의 및 신청 정보를 입력합니다. (아낌 e 보금자리론을 선택해야 0.1%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.)
  3. 대출 가능 여부를 확인하고 입력한 신청 정보를 최종 확인합니다. 이때 목적이 아파트 구매인 경우 ‘주택 구입자금’을 선택합니다.
  4. 자금용도는 구입 용도 또는 보증금 반환용을 선택하며, ‘등기사항 전부 증명서 있음’에 체크 표시합니다.
  5. 소유권이전 등기일(잔금 일자), 매매계약일을 입력합니다.
  6. 아파트 주소 등 관련 정보를 입력 후 KB 부동산 시세를 통해 9억 원 이하인지 확인합니다.
  7. 신청 완료입니다.



모바일 신청

  1. 휴대폰에서 스마트 주택금융앱을 설치합니다.
  2. 0.1%의 우대금리를 받기 위해 아낌 e 보금자리론 선택 후 로그인합니다.
  3. 정보제공 동의 후 필요한 신청 정보를 입력합니다.
  4. 아파트 매수를 위해 신청하는 경우에는 용도를 ‘주택 구입자금’으로 선택합니다.
  5. 자금용도는 구입 용도 또는 보증금 반환용으로 선택합니다.
  6. ‘등기사항 전부 증명서 있음’에 체크합니다.
  7. 소유권이전 등기일(잔금 일자) 및 매매계약일을 입력합니다.
  8. 구매를 원하는 아파트 주소 등의 정보를 입력 후 ‘KB 부동산 시세’를 통해 9억 원 이하인지 확인합니다.
  9. 최종 신청 정보를 확인 후 제출하면 완료입니다.



방문 신청

SC제일은행, IBK 기업은행, 농협은행에 방문해서 상담 후 진행하면 됩니다. 방문 신청 시에는 온라인 및 모바일 신청과 다르게 서류를 모두 준비해야 돼서 몇 번의 재방문이 필요할 수도 있다는 점 유의하시기 바랍니다.




끝까지 읽어주셔서 감사드리고, 그 외에도 특례보금자리론 조건, 금리 등의 정보가 필요한 분들은 아래 링크를 이용하면 도움받을 수 있습니다.

주택금융공사 특례보금자리론 조건 및 금리 정보 총정리